【悲報】首都圏新築マンション平均1億超え 年収650万の俺、モデルルームで固まる

首都圏新築マンション平均価格 上半期として初の1億円超え

今年度の上半期に首都圏の1都3県で発売された新築マンションの平均価格は1億1400万円あまりと、上半期として初めて1億円を超えたことが民間の調査でわかった。

ソース: NHKニュース（2026-10-20）
https://news.web.nhk/newsweb/na/nd-20261020de62252

ちょっと聞いてくれ。
俺は30代後半で年収650万、嫁はパートで子供は1人。今は家賃14万の2LDKに住んでる。
去年の春、家賃を払い続けるのがもったいなくなって、都内寄りの新築のモデルルームに行ってみた。

行ったらまず「ご夫婦でペアローンなら余裕ですよ」と言われた。余裕の意味が分からん。
出てきた部屋は70平米台で、価格を見たら頭の中が真っ白になった。ここでは数字は書かないが、年収の何倍だよって話。
営業は「今買わないと次はもっと上がります」と笑顔。笑顔が一番こわかった。

帰りの電車で電卓アプリを叩いた。頭金500万しかない。
35年で組むと、定年後もローンが残る。変動金利で組む勇気もない。
嫁はパートを増やすと言うけど、子供が小さいうちは無理だろ。

で、今回のニュースを見て、やっぱり俺が悪いんじゃなくて相場が狂ってるんだと少し安心した。安心してる場合じゃないが。

賃貸のまま一生いくのか、中古に落とすのか、郊外に逃げるのか、まだ決められない。
お前らはどうしてる？ 買った人、諦めた人、待ってる人、教えてくれ。

長文乙

3行で

>>7
平均1億超えた
年収650じゃ無理
賃貸のまま迷走中

平均は都心の億ションに引っ張られてるだけだろ

>>9
それ言うけど郊外も全然安くないぞ
去年探したけど、駅徒歩15分でも普通に手が出ない

平均より中央値が見たいわ
平均だと外れ値で上がるだけやん

>>11
それでも平均が1億超えてるのは事実なんだが

1億を35年ローンで頭金なしだと月いくらなん

>>14
元本だけで月27万ちょい
金利乗せたら30万超えるんじゃね
ざっくりだけど

>>15
月30万払える家庭って手取りいくら必要なんだ
普通に世帯年収1500とか要るだろ

>>24
それ聞くとペアローン無理だわ
収入合算の前提が崩れたら終わりじゃん

バブル崩壊待ってるけど来ないな

>>29
10年待ってる

給料は上がらないのに価格だけ上がるのおかしくね
建築費がどうとか言うけど、こっちの財布は変わってないだろ

>>35
給料で買ってる層じゃないんじゃね
パワーカップルとか投資目的とか、買える人だけが買って平均が上がる

>>36
実需の俺ら置いてけぼりで草も生えん

賃貸で一生いくのが勝ち組説
固定資産税も修繕積立金も無縁

>>43
高齢になると借りにくいって話は？

>>44
そこが唯一の不安
でもそれに備えて貯めればいい
1億の借金よりはマシ

>>45
貯めればいいって、家賃14万払いながらどれだけ貯まるのよ
スレ主と同じ家賃帯だと特に

>>46
俺じゃないぞ
でも言いたいことは同じ

中古でいいだろ
築20年をリノベすれば、条件次第で新築よりだいぶ安く済むこともある

>>50
中古も上がってる
去年見てた物件、今見たら数百万上がってた

千葉埼玉の端なら買えるぞ
通勤1時間半だけど

>>53
往復3時間
人生の時間と引き換えにするくらいなら賃貸のほうがマシ

営業の「今買わないと上がります」が一番怖い

>>73
毎年言われてるんだよな
そして毎年上がってるのが腹立つ

年収の7倍までって昔言われてなかった？

>>83
年収650の7倍で4550万だろ
そんな新築、今は都内にあるのか

>>84
23区は無理
多摩とか神奈川の奥ならギリあるかもしれない

そもそも1都3県の平均でしょ？
埼玉千葉も入ってこれなら都心はどうなってるのよ

>>86
怖くて調べてない

狭くても買えって言う人いるけど
子供いたら70平米でも狭いんだよな

>>91
70平米で狭いって言える贅沢さ

賃貸派だけど、更新料が家賃1ヶ月分で2年ごとに来るしな
正直どっちが得か一生分からん

>>93
分かるのは死ぬ時だけ
そのとき家を相続する人がいるかも怪しい

みんなありがとう
中古のリノベと、賃貸で貯金継続の二択に絞った
嫁と週末に話す

>>96
結論出るの何年後だよ